花蓮縣吉安鄉永興七街18之2號
2022-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 19.6 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物57.18 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 57.18 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 32.73 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 永興段 1224-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
永興七街中位 19.5
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比永興七街中位 高 1%比吉安鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+7%
2026 年推估1,320 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。