花蓮縣瑞穗鄉新生一路31號
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 11.6 萬/坪 × 64.92 坪
權狀坪數64.92 坪
主建物62.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.92 坪
└ 主建物 62.16 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 32.86 坪
0 坪64.92 坪
土地坐落 瑞新段 218-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
新生一路中位 11.6
瑞穗鄉 2018 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比新生一路中位 高 0%比瑞穗鄉 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+46%
2026 年推估1,102 萬
以瑞穗鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：申報金額及移轉稅費﹕13萬3988元、代辨費，含廚房施作、冷氣五台簡約裝修皆由賣方提供及負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。