花蓮縣吉安鄉十五街88巷8號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 13.7 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物45.41 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 仁恥段 71-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 24.7
十五街中位 16.1
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 45%比十五街中位 低 15%比吉安鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交636 萬
+7%
2026 年推估683 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。