花蓮縣吉安鄉南昌北路68號4F/9F
2026-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.7 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物23.59 坪
公設比19.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 宜安段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.1
南昌北路中位 14.7
吉安鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 4%比南昌北路中位 高 0%比吉安鄉 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2024-05-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2023-12-08 0房0廳0衛 · 116.74 坪 21.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2020-11-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 13.9 萬/坪總 478 萬 2017-10-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2016-10-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2016-07-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 14.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。