花蓮縣吉安鄉中山路三段486號
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 18.3 萬/坪 × 119.18 坪
權狀坪數119.18 坪
主建物117.23 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 119.18 坪
└ 主建物 117.23 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 53.85 坪
0 坪119.18 坪
土地坐落 慶豐段 2092 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中山路三段中位 20.4
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 10%比吉安鄉 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,180 萬
+29%
2026 年推估2,808 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。