花蓮縣吉安鄉廣賢一街206巷36號5F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.8 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物30.47 坪
公設比14.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 永興段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.2
廣賢一街中位 17.3
吉安鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 21%比廣賢一街中位 高 20%比吉安鄉 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-5%
2026 年推估766 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 20 萬/坪總 530 萬 2024-02-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2024-02-01 5F/5F 3房2廳3衛 · 38.98 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2023-12-01 3F/5F 3房2廳3衛 · 38.98 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2022-09-19 3F/5F 3房2廳3衛 · 38.98 坪 18 萬/坪總 700 萬 2022-08-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2022-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2022-07-28 2F/5F 2房2廳2衛 · 38.97 坪 16.1 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。