花蓮縣吉安鄉昌隆三街113號2F/10F
2023-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 552 萬 25.5 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物11.61 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 宜安段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.6
昌隆三街中位 18.3
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 8%比昌隆三街中位 高 39%比吉安鄉 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交552 萬
+0%
2026 年推估552 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原簽立買賣價金為新台幣550萬元整，因建物登記面積找補，增加房屋款價金金額新台幣1萬5013元整，買賣價金變更為新台幣551萬5013元整。指定登記名義人:直系親屬吉安鄉宜安段641地號1497建號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。