花蓮縣吉安鄉中華路二段183號3F/7F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.2 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物14.64 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 宜昌段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15.2
中華路二段中位 14.4
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 33%比中華路二段中位 高 40%比吉安鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+4%
2026 年推估477 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2023-01-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 24.2 萬/坪總 660 萬 2022-09-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 15.8 萬/坪總 445 萬 2022-04-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 22.78 坪 17.6 萬/坪總 400 萬 2022-03-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 15.4 萬/坪總 420 萬 2020-09-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 15 萬/坪總 410 萬 2020-02-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.78 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2018-07-12 2房2廳1衛 · 43.19 坪 13.9 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。