花蓮縣吉安鄉慈惠二街52巷12號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 11.5 萬/坪 × 173.98 坪
權狀坪數173.98 坪
主建物168.1 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 173.98 坪
└ 主建物 168.1 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪173.98 坪
土地坐落 慈安段 595-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比慈惠二街中位 低 18%比吉安鄉 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+5%
2026 年推估2,095 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。