花蓮縣吉安鄉明仁二街289號

2022-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,550 萬 21.3 萬/坪 × 167.02 坪

權狀坪數167.02 坪

主建物150.48 坪

公設比0%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 167.02 坪

└ 主建物 150.48 坪

└ 公設等 16.54 坪

土地持分 522.61 坪

0 坪522.61 坪

土地坐落 永安段 84 地號

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

明仁二街中位 18.3

吉安鄉 2022 年中位 20

比明仁二街中位高 16%比吉安鄉 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交3,550 萬

+7%

2026 年推估3,811 萬

以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）710 萬

貸款（8 成）2,840 萬

每月月付106,398 元

30 年總利息990 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局12房3廳12衛

型態透天厝

主要用途農業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。