花蓮縣秀林鄉加灣156號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.3 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物40.82 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 40.82 坪
土地持分 150.73 坪
0 坪150.73 坪
土地坐落 加灣段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
加灣中位 6.8
秀林鄉 2019 年中位 4.6
比本棟中位 高 0%比加灣中位 高 66%比秀林鄉 2019 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+57%
2026 年推估723 萬
以秀林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。