花蓮縣吉安鄉海岸路645巷42弄15號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 12.5 萬/坪 × 83.29 坪
權狀坪數83.29 坪
主建物74.91 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.29 坪
└ 主建物 74.91 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪83.29 坪
土地坐落 南埔段 3274-99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
海岸路中位 15.2
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比海岸路中位 低 18%比吉安鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+21%
2026 年推估1,258 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。