花蓮縣吉安鄉南昌北路76號6F/9F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.5 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物27.25 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 宜安段 679 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.3
南昌北路中位 14.7
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 4%比南昌北路中位 高 39%比吉安鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+9%
2026 年推估984 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 2F/9F 3房2廳3衛 · 22.76 坪 22.9 萬/坪總 520 萬 2024-02-29 7F/9F 3房2廳3衛 · 44 坪 21.6 萬/坪總 950 萬 2022-05-18 4F/9F 3房2廳3衛 · 44.71 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2022-05-11 2F/9F 3房2廳3衛 · 43.23 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2022-05-11 2F/9F 3房2廳3衛 · 45.52 坪 22.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-27 9F/9F 3房2廳3衛 · 44.01 坪 21.6 萬/坪總 942 萬 2022-04-25 9F/9F 3房2廳3衛 · 41.38 坪 23.4 萬/坪總 968 萬 2022-04-21 9F/9F 3房2廳3衛 · 43.27 坪 21.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。