花蓮縣吉安鄉昌隆二街106之1號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 13 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物45.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 宜安段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
昌隆二街中位 15.7
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比昌隆二街中位 低 17%比吉安鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+9%
2026 年推估705 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。