花蓮縣吉安鄉南海八街163號
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 14.3 萬/坪 × 92.28 坪
權狀坪數92.28 坪
主建物84.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.28 坪
└ 主建物 84.85 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 46.56 坪
0 坪92.28 坪
土地坐落 南埔段 3032-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
南海八街中位 15.3
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比南海八街中位 低 7%比吉安鄉 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,315 萬
+30%
2026 年推估1,714 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。