花蓮縣吉安鄉中央路三段20號4F/7F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 27.2 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物15.29 坪
公設比27.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 慈安段 1512 地號
價格拆解
成交總價707 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價647 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.4
中央路三段中位 14.8
吉安鄉 2024 年中位 22.8
比本棟中位 高 3%比中央路三段中位 高 84%比吉安鄉 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交707 萬
-2%
2026 年推估694 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.75 坪 26.3 萬/坪總 625 萬 2024-04-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 26.2 萬/坪總 745 萬 2024-04-14 4F/7F 2房2廳2衛 · 25.75 坪 27.4 萬/坪總 705 萬 2024-03-31 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 28 萬/坪總 735 萬 2024-03-31 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 26.4 萬/坪總 760 萬 2024-03-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 29.6 萬/坪總 774 萬 2023-12-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 26 萬/坪總 678 萬 2023-11-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.31 坪 29.6 萬/坪總 832 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。