花蓮縣吉安鄉中原路一段229巷21號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.2 萬/坪 × 73.95 坪
權狀坪數73.95 坪
主建物57.87 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.95 坪
└ 主建物 57.87 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪73.95 坪
土地坐落 慈安段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.6
中原路一段中位 13
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 22%比中原路一段中位 高 9%比吉安鄉 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,127 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。