花蓮縣吉安鄉一街1號11F/11F
2018-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 8.7 萬/坪 × 91.83 坪
權狀坪數91.83 坪
主建物38.35 坪
公設比55%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.83 坪
└ 主建物 38.35 坪
└ 公設等 53.48 坪
0 坪91.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 21.4
一街中位 16.4
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 低 59%比一街中位 低 47%比吉安鄉 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,031 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 28 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-17 9F/11F 2房2廳2衛 · 45.69 坪 29.4 萬/坪總 1,345 萬 2025-07-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 29 萬/坪總 1,060 萬 2024-10-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 31.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 28.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-07-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 27.5 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。