花蓮縣吉安鄉東海十四街29號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23.3 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物50.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 仁恥段 909-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.5
東海十四街中位 18.2
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 低 9%比東海十四街中位 高 28%比吉安鄉 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+4%
2026 年推估1,329 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款512萬元建物價款768萬元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。