花蓮縣吉安鄉南山二街3巷7號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 16.1 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物51.65 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 宜昌段 399-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
南山二街中位 16.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比南山二街中位 低 2%比吉安鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交882 萬
+21%
2026 年推估1,067 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。