花蓮縣吉安鄉吉昌三街259號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.5 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物40.96 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 福興段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.1
吉昌三街中位 14.1
吉安鄉 2023 年中位 21.4
比本棟中位 高 13%比吉昌三街中位 高 45%比吉安鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+4%
2026 年推估913 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。