花蓮縣吉安鄉明義七街115號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.3 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物49.27 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 33.54 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 永安段 1238-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
明義七街中位 14.8
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比明義七街中位 高 10%比吉安鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+7%
2026 年推估966 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
明義七街99巷57號 13.9 萬/坪 明義七街145巷46弄3號 28.1 萬/坪 明義七街118巷16號 22.8 萬/坪 明義七街170巷6弄7號 16.9 萬/坪 明義七街99巷16弄45號 29.2 萬/坪 明義七街170巷10弄5號 15.6 萬/坪 明義七街99巷16弄14號 14.8 萬/坪 明義七街136號 22.4 萬/坪 明義七街99巷62號 28.6 萬/坪 明義七街145巷46弄5號 19.8 萬/坪 明義七街145巷46弄1號 13.7 萬/坪 明義七街99巷16弄30號 28.1 萬/坪 明義七街99巷16弄5號 17.9 萬/坪 明義七街140巷8號 12.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。