花蓮縣吉安鄉全民街38號4F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 9.8 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物25.02 坪
公設比15.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.9
全民街中位 8.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 10%比全民街中位 高 15%比吉安鄉 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+17%
2026 年推估391 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2021-03-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 10.9 萬/坪總 370 萬 2019-12-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2016-10-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 12.6 萬/坪總 390 萬 2016-05-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2015-12-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2014-12-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 8.1 萬/坪總 276 萬 2014-09-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.07 坪 5.7 萬/坪總 193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。