花蓮縣吉安鄉慶北一街197之1號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.4 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物92.4 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 92.4 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 68.06 坪
0 坪95.61 坪
土地坐落 慶豐段 2011-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
慶北一街中位 18.8
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比慶北一街中位 高 9%比吉安鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+17%
2026 年推估2,273 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。