花蓮縣吉安鄉文化八街9號
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 23.5 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物57.56 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 57.56 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 吉興段 213-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26
文化八街中位 23.3
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 10%比文化八街中位 高 1%比吉安鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+13%
2026 年推估1,623 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。