花蓮縣吉安鄉南埔十街8號6F/6F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.6 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物36.01 坪
公設比28.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 仁義段 1054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.3
南埔十街中位 16.3
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 14%比南埔十街中位 高 14%比吉安鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+17%
2026 年推估1,189 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公設含車位編號8號
同址其他成交（8 筆）
2018-11-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 55.03 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2016-11-11 5F/6F 3房1廳2衛 · 55.03 坪 17.5 萬/坪總 965 萬 2016-09-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 16.8 萬/坪總 930 萬 2016-05-31 3F/6F 5房1廳1衛 · 55.68 坪 15.4 萬/坪總 858 萬 2016-03-30 5F/6F 5房1廳1衛 · 55.03 坪 17.4 萬/坪總 960 萬 2016-03-01 2F/6F 5房1廳1衛 · 55.03 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2015-06-05 4F/6F 5房1廳1衛 · 55.03 坪 15.6 萬/坪總 860 萬 2015-05-06 2F/6F 5房1廳1衛 · 55.68 坪 13.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。