花蓮縣吉安鄉太昌路242巷5號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.4 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 太昌段 1269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
太昌路中位 19.8
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比太昌路中位 高 13%比吉安鄉 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+13%
2026 年推估726 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。