花蓮縣吉安鄉東里三街29號3F/4F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.7 萬/坪 × 20.48 坪
權狀坪數20.48 坪
主建物15.08 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.48 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪20.48 坪
土地坐落 仁恥段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
東里三街中位 18.4
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比東里三街中位 低 31%比吉安鄉 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+9%
2026 年推估284 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。