花蓮縣吉安鄉文化一街31號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.4 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物56.43 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 56.43 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 宜安段 5-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.2
文化一街中位 14.4
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 4%比文化一街中位 高 35%比吉安鄉 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,235 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。