花蓮縣壽豐鄉大學路二段63巷68之18號
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 6 萬/坪 × 117.21 坪
權狀坪數117.21 坪
主建物90.58 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 117.21 坪
└ 主建物 90.58 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 54.27 坪
0 坪117.21 坪
土地坐落 吳全段 828 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
大學路二段中位 5.9
壽豐鄉 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比大學路二段中位 高 2%比壽豐鄉 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交703 萬
+13%
2026 年推估794 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大學路二段63巷68之11號 4.1 萬/坪 大學路二段63巷68之21號 4.5 萬/坪 大學路二段63巷68之22號 5.9 萬/坪 大學路二段63巷68之10號 4.2 萬/坪 大學路二段63巷68之9號 5.3 萬/坪 大學路二段63巷68之1號 5.5 萬/坪 大學路二段63巷68之8號 5.6 萬/坪 大學路二段63巷68之6號 5.6 萬/坪 大學路二段63巷60號 22.3 萬/坪 大學路二段63巷68之3號 5.8 萬/坪 大學路二段63巷68之16號 6 萬/坪 大學路二段63巷68之20號 6 萬/坪 大學路二段63巷58號 17 萬/坪 大學路二段63巷82號 16.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。