花蓮縣吉安鄉吉安路一段160巷21之1號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.7 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物46.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 46.94 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 太昌段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.3
吉安路一段中位 21.3
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 6%比吉安路一段中位 高 21%比吉安鄉 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,573 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。