花蓮縣玉里鎮忠孝四街16巷6號
2025-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 15.5 萬/坪 × 81.78 坪
權狀坪數81.78 坪
主建物76.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.78 坪
└ 主建物 76.1 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪81.78 坪
土地坐落 玉璞段 1846-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
忠孝四街中位 14
玉里鎮 2025 年中位 17
比本棟中位 高 0%比忠孝四街中位 高 11%比玉里鎮 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,265 萬
+8%
2026 年推估1,369 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。