花蓮縣吉安鄉一街38號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.9 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物35.2 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 仁廉段 1140-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 18.2
一街中位 16.4
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 35%比一街中位 低 27%比吉安鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+0%
2026 年推估633 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。