花蓮縣吉安鄉昌隆三街66號4F/8F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14.6 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物17.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 宜安段 793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.3
昌隆三街中位 18.3
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 29%比昌隆三街中位 低 20%比吉安鄉 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+24%
2026 年推估537 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 3F/8F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 14 萬/坪總 445 萬 2022-01-05 3F/8F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2020-04-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 12 萬/坪總 360 萬 2020-01-21 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 11.9 萬/坪總 485 萬 2019-02-25 7F/8F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 13.3 萬/坪總 397 萬 2019-01-09 7F/8F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2018-04-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2017-11-01 4F/8F 2房1廳2衛 · 30.08 坪 11.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。