花蓮縣壽豐鄉忠孝街21之1號
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 67.8 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物20.07 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 20.07 坪
土地持分 335.19 坪
0 坪335.19 坪
土地坐落 豐山段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
忠孝街中位 10
壽豐鄉 2024 年中位 11.4
比忠孝街中位 高 578%比壽豐鄉 2024 年中位 高 495%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+20%
2026 年推估1,638 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:頂樓增建.防火巷增建. 一樓空地增建.一樓增建沿著加蓋.遮雨棚增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。