花蓮縣吉安鄉太昌路508號8F/8F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 28.7 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物16.47 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 永安段 320 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價730 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 23
太昌路中位 19.1
吉安鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 25%比太昌路中位 高 50%比吉安鄉 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 6F/8F 2房2廳2衛 · 39.62 坪 28 萬/坪總 920 萬 2024-03-30 3F/8F 3房1廳2衛 · 50.93 坪 23 萬/坪總 1,036 萬 2023-12-21 2F/8F 1房1廳1衛 · 35.77 坪 22 萬/坪總 660 萬 2023-10-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 35.77 坪 23.6 萬/坪總 715 萬 2023-05-21 7F/8F 1房1廳1衛 · 35.77 坪 24.6 萬/坪總 717 萬 2022-11-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 35.77 坪 23.7 萬/坪總 695 萬 2022-09-22 2F/8F 2房1廳2衛 · 39.68 坪 23.1 萬/坪總 785 萬 2022-09-22 7F/8F 3房1廳2衛 · 50.93 坪 24.7 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。