花蓮縣吉安鄉東海五街1號6F/7F
2025-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 24.5 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物17.13 坪
公設比22.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 仁廉段 448 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.1
東海五街中位 20.8
吉安鄉 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 16%比東海五街中位 高 18%比吉安鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-5%
2026 年推估570 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。