花蓮縣吉安鄉昌隆二街107號6F/7F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.2 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物23.74 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 宜安段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.4
昌隆二街中位 15.7
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 1%比昌隆二街中位 低 10%比吉安鄉 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+7%
2026 年推估631 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含坡道平面車位於共有部份
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。