花蓮縣壽豐鄉大學路二段63巷68之11號
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 4.1 萬/坪 × 200.98 坪
權狀坪數200.98 坪
主建物165.02 坪
公設比7.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 200.98 坪
└ 主建物 165.02 坪
└ 公設等 35.96 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪200.98 坪
土地坐落 吳全段 819 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
大學路二段中位 5.9
壽豐鄉 2025 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比大學路二段中位 低 31%比壽豐鄉 2025 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+21%
2026 年推估1,006 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。