花蓮縣吉安鄉太昌路617號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.9 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物39.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 39.16 坪
土地持分 48.67 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 永安段 501 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 28.1
太昌路中位 19.1
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 低 33%比太昌路中位 低 1%比吉安鄉 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+9%
2026 年推估805 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋水泥鐵架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格永安段501.502地號，507.581建號頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。