花蓮縣吉安鄉吉興路二段68號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.4 萬/坪 × 58.74 坪
權狀坪數58.74 坪
主建物55.25 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.74 坪
└ 主建物 55.25 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪58.74 坪
土地坐落 稻香段 367-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
吉興路二段中位 16.7
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比吉興路二段中位 高 22%比吉安鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,452 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1466016元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。