花蓮縣秀林鄉和平38之8號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,848 萬 7.7 萬/坪 × 630.68 坪
權狀坪數630.68 坪
主建物460.84 坪
公設比17%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 630.68 坪
└ 主建物 460.84 坪
└ 公設等 169.84 坪
土地持分 253.46 坪
0 坪630.68 坪
土地坐落 克來寶段 158 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
和平中位 8.3
秀林鄉 2022 年中位 7.7
比本棟中位 高 0%比和平中位 低 7%比秀林鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,848 萬
-9%
2026 年推估4,392 萬
以秀林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,878 萬
每月月付145,300 元
30 年總利息1,352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局44房3廳45衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。