花蓮縣吉安鄉文化5街53號3F/7F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 14.1 萬/坪 × 10.47 坪
權狀坪數10.47 坪
主建物6.83 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.47 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪10.47 坪
土地坐落 宜安段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
文化中位 14.1
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比文化中位 高 0%比吉安鄉 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交148 萬
+29%
2026 年推估191 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。