花蓮縣吉安鄉慶豐十一街298號2F/9F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 26.4 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物25.41 坪
公設比15.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 慶豐段 1917-3 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價878 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.4
慶豐十一街中位 19.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 18%比慶豐十一街中位 高 35%比吉安鄉 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+17%
2026 年推估1,117 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。