花蓮縣壽豐鄉忠孝49號
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 38.6 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物20.27 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 20.27 坪
土地持分 91.94 坪
0 坪91.94 坪
土地坐落 忠孝段 357 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
忠孝中位 18
壽豐鄉 2025 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比忠孝中位 高 114%比壽豐鄉 2025 年中位 高 264%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交782 萬
+14%
2026 年推估889 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材木石磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。