花蓮縣吉安鄉南昌路57號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 21.8 萬/坪 × 102.13 坪
權狀坪數102.13 坪
主建物95.04 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 102.13 坪
└ 主建物 95.04 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪102.13 坪
土地坐落 吉興段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
南昌路中位 14.4
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 51%比吉安鄉 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+15%
2026 年推估2,554 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。