花蓮縣吉安鄉東海十街156巷21之2號10F/10F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 56.11 坪
權狀坪數56.11 坪
主建物27.13 坪
公設比23.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.11 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 27.64 坪
0 坪56.11 坪
土地坐落 仁恥段 36 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
東海十街中位 17
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 4%比東海十街中位 低 6%比吉安鄉 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,049 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 1F/10F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2023-01-09 1F/10F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 17 萬/坪總 800 萬 2021-05-13 1F/10F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 16.8 萬/坪總 790 萬 2020-07-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18 萬/坪總 855 萬 2020-04-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 16 萬/坪總 767 萬 2020-03-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.11 坪 14.6 萬/坪總 820 萬 2020-03-03 9F/10F 3房2廳1衛 · 47.81 坪 17.1 萬/坪總 818 萬 2020-01-30 1F/10F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 16.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。