花蓮縣吉安鄉慶豐九街90巷2號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 17.1 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 43.48 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 慶豐段 1666-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
慶豐九街中位 25.7
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比慶豐九街中位 低 33%比吉安鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+13%
2026 年推估1,010 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。