花蓮縣吉安鄉中原路一段255號
2015-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.6 萬/坪 × 79.54 坪
權狀坪數79.54 坪
主建物64.01 坪
公設比12.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.54 坪
└ 主建物 64.01 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪79.54 坪
土地坐落 慈安段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
中原路一段中位 13
吉安鄉 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比中原路一段中位 低 3%比吉安鄉 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。