花蓮縣吉安鄉全民街101號1F/5F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.7 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物25.02 坪
公設比5.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.1
全民街中位 8.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 23%比全民街中位 高 61%比吉安鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+16%
2026 年推估487 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2024-01-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 13 萬/坪總 440 萬 2023-09-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 9 萬/坪總 305 萬 2021-10-26 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 14.4 萬/坪總 440 萬 2021-07-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 11.1 萬/坪總 375 萬 2017-05-01 1F/5F 3房1廳2衛 · 30.63 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2016-09-26 1F/5F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2016-07-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 9.7 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。